En Exclusivité : Sur la commune de Vercheny (Drome) terrain constructible de 4213m2 divisible, entièrement plat, viabilité en bordure, facile à aménager, 2 chemin d’accès bordent la parcelle.
Possibilité de division en plusieurs lots
Secteur calme, en retrait de la Départementale
Belle exposition et cadre agréable
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Les honoraires sont à la charge du vendeur Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES INFOS ESSENTIELLES
- Type : T1/T2
- Superficie habitable : 38,81m2
- Étage : 15e sur 16
- État : entièrement rénové
LE DESCRIPTIF
- Une entrée
- Un espace chambre avec verrière, dressing et caisson pour rideaux
- Salon et espace salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée et « loggia » aménagée
- Une salle de bain avec une vasque, un espace buanderie et un WC
- Une cave
LES PRESTATIONS
- État : entièrement rénové
- Cheminée décorative dans le salon
- Huisseries : aluminium en double vitrage
- Volets en aluminium
- Climatisation
- Rénovation et matériaux de qualité
- Optimisation du volume et des rangements
- Chauffage : collectif
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- Consommation énergétique : B – 108 kWhEP/m².an
- Émissions de gaz à effet de serre : A – 1 kg CO₂/m².an
LA COPROPRIÉTÉ
- Immeuble datant de 1972
- Ascenceur : oui
- Local à vélo
- Gardien
- Piscine sur le toit
- Terrain de tennis dans la copropriété
LES ANNEXES
- Une cave en sous-sol
LES DONNÉES FINANCIÈRES
- Taxe foncière 2024 : 727€
- Charges de copropriété : environ 180€/mois
- Prix : 299.500€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
- La rénovation exceptionnelle, les volumes, l’optimisation, les matériaux
- La vue panoramique sur tout Lyon, et sur Fourvière
- L’étage élevé
- La piscine et le terrain de tennis à disposition
- La présence d’un gardien
- La climatisation
LES POINTS D’INTÉRÊTS
- À proximité immédiate de l’arrêt métro Garibaldi
- À proximité immédiate des commerces et des restaurants
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
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Marie Riffard
Agent commercial spécialisée en transaction immobilière de L'agence Mathieu & Roldan
+33 (0)6 19 88 42 55
marie.riffard[@]m
À très vite !