Magnifique propriété avec vue imprenable à Nyons, sur les hauteurs
Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison nichée sur les hauteurs de Nyons vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son panorama exceptionnel.
Édifiée sur un terrain en restanques joliment paysagé, cette propriété offre un grand jardin clos et arboré, agrémenté de superbes oliviers, lavandes et lauriers roses, véritables symboles de la Provence.
Profitez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une vaste piscine entièrement équipée, parfaitement intégrée à cet environnement naturel.
La maison principale propose un grand salon lumineux, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, deux salles d’eau ainsi que deux toilettes indépendants, pour un confort optimal.
En complément, un studio indépendant vous offre de multiples possibilités : espace d’accueil pour vos invités, location saisonnière ou activité professionnelle.
Un bien rare, à quelques minutes seulement du centre de Nyons, dans un écrin de verdure propice à la détente et à l’art de vivre provençal.
Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique.
LES INFOS ESSENTIELLES
- Superficie habitable : 124m2
- État : très bien entretenu
LE DESCRIPTIF
- Une entrée
- un grand salon ouvert sur l’extérieur
- une cuisine
- 3 chambres spacieuses
- deux salles d’eau
- deux toilettes indépendants
- un studio
- un garage
LES PRESTATIONS
- terrasse ombragée
- piscine grand volume et terrasse, abris de piscine
- Volets et moustiquaires sur tous les ouvrants
- Construit avec des matériaux de qualité
- Optimisation du volume et des rangements
- Chauffage : fuel et bois (insert appoint)
- jardin clos et arboré
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- Consommation énergétique : D – 132 kWhEP/m².an
- Émissions de gaz à effet de serre : D- 35 kg CO₂/m².an
- Prix : 560 000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeur
CE QUE L’ON AIME
- La construction exceptionnelle, les volumes, l’optimisation, les matériaux
- La vue panoramique les montagnes environnantes
- La piscine et le jardin
- La proximité du centre ville avec le calme de la campagne
LES POINTS D’INTÉRÊTS
- Rien à faire, juste à poser ses valises !
- À proximité des commerces et des restaurants, du marché provençale
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ?

Laëtitia Antigny
Associée de l'agence Mathieu & Roldan, Agent commercial & Gestion Locative
+33 (0)6 42 62 54 67
laetitia.
À très vite !
