MARCELLINE Grande maison de caractère au cœur de Crest

À Crest, en plein centre-ville, découvrez Marcelline, une vaste maison d’environ 335 m², installée au cœur d’un jardin arboré d’environ 850 m².

Un bien aux volumes généreux et à la configuration particulièrement intéressante, offrant une habitation principale ainsi que plusieurs espaces indépendants.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une véranda donnant directement sur le jardin ombragé, d’une pièce de vie, d’un bureau ainsi que d’une entrée desservant une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme rangement ou second bureau.

À l’étage, elle dispose de cinq chambres, de deux salles d’eau et d’une terrasse.

Sous les combles, trois pièces supplémentaires offrent encore de belles possibilités d’aménagement, dont l’une est actuellement aménagée en chambre. La charpente a été en partie rénovée et l’isolation refaite.

Attenants à la maison, deux espaces indépendants complètent l’ensemble :

• un appartement T2 en duplex, comprenant une cuisine, un salon et une salle d’eau au premier niveau, ainsi qu’une chambre à l’étage ;
• un second espace pouvant faire office de studio ou de bureau, composé d’une petite pièce de vie avec coin cuisine et d’une chambre.

À l’extérieur, le jardin généreusement arboré constitue l’un des véritables atouts de la propriété : un écrin de verdure assez rare pour une maison située en centre-ville.

Par sa superficie et la diversité de ses espaces, Marcelline se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, activité professionnelle ou professions libérales sur place, espaces indépendants pour recevoir ou projet locatif.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel remarquable pour qui souhaite redonner tout son caractère à cette grande maison.

Un emplacement privilégié, avec les commerces, services et commodités de Crest accessibles à proximité immédiate.

DPE : D – 208 kWh/m²/an – GES : C – 29 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ww.georisques.gouv.fr

Découvrez le bien en vidéo :