EXCLUSIVITE Drôme provençale, magnifique maison atypique, actuellement exploitée en chambres d’hôtes avec un fort potentiel de développement, en bordure de rivière.

Cette grande maison de village de 2 niveaux, située au cœur d’un joli village touristique, vous propose au RDC, une très grande chambre avec salle de douche, une très belle pièce, avec un grand bureau, le premier étage propose une chambre avec salle de bain privative et balcon, une belle pièce de vie avec parquet, cheminée en marbre et un balcon, une cuisine équipée.

Le deuxième étage offre trois chambres avec salle de bains privatives, un grand grenier peut être aménagé. Un système de chauffage est à prévoir sur la partie nuit.

Le sous-sol de la villa, en Rez de jardin, offre beaucoup de dépendances : Cave, buanderie, cellier etc.

Une habitation indépendante, propose, une cuisine, au RDC, avec poêle à bois, un étage avec une petite pièce très agréable pouvant servie de salon, ou chambre, une salle de douche, un WC, et une mezzanine. Cette maison peut être rattaché à la maison principale.

Un magnifique jardin, très agréable, arboré et fleuri, avec possibilité de créer une cuisine d’été, ainsi qu’une piscine avec pompe à chaleur sécurisée, viennent compléter ce bien.

Cette très jolie maison atypique peut convenir pour un projet d’hôtes ou une maison de famille.

Parking à proximité immédiate.

Diagnostic :

DPE : D / GES : B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 230 € et 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement .

Prix: 680 000€ FAI, frais charge vendeurs.

Agence Mathieu et Roldan immobilier, Audrey CORNEILLE, 06.15.37.35.79, audrey.corneille@mathieurldan-immo.fr