En exclusivité, venez découvrir cette agréable villa trés bien entretenue. Située dans un quartier demandé, trés calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, cette maison des années 60, propose un RDC, avec une trés belle pièce de 23 M², une chambre de 11 M², un WC,  un bureau, divers rangements et un accès au garage d’environ 30 M².

Le 1er étage, offre, une cuisine d’environs 13 M², équipée et aménagée, avec des meubles de belle qualité, ouverte sur une terrasse, avec véranda, et un accès sur le jardin, une grande pièce de vie, trés lumineuse, de 30 M², avec conduit de cheminée existant, 2 chambres, une salle de bains, un WC.

Un agréable jardin, de 570 M² enivrons, clôturé, sans nuisances, idéal pour faire un potager, pour se relaxer dans cet écrin de verdure, pour déjeuner entre amis. Ce terrain, est piscinable. Une dépendance permettant du rangement est présente au fond de la parcelle.

Des combles d’environs 85 M² complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement, et d’isolation sont à prévoir. L’électricité a été refaite en 2018. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. L’eau chaude est combinée au système de chauffage. Possibilité d’installée une cheminée, un poêle ou un poêle à granulés. DPE F/ 226; GES F/ 71.

Cette villa est idéale pour une famille, mais peut également être organisée en deux logements totalement indépendants.

Ce coup de cœur de l’agence est à visiter rapidement . Prix de vente : 330 000 € FAI, honoraires d’agence charge vendeurs.

Agence Mathieu et Roldan immobilier, 3 Félix ROZIER, 26400 CREST,  Audrey CORNEILLE, 06.15.37.35.79; audrey.corneille@mathieuroldan-immo.fr

 

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre
Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 530 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021