En Exclusivité :

Maison de village rénovée de 140 m² – 3 chambres – DPE D

Située au cœur du charmant village de Beaufort-sur-Gervanne, aux portes du Vercors et de la vallée de la Drôme, découvrez cette agréable maison de village traversante d’environ 140 m² habitables, répartie sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine équipée récente, salle d’eau, WC indépendant, espace de rangement et cave.

Premier étage :
Grande chambre lumineuse de 23 m² avec porte-fenêtre et fenêtre, bureau avec placard mural, salon confortable avec rangements intégrés, WC avec lavabo.

Dernier étage :
Grande chambre de 22 m² avec deux fenêtres, ainsi qu’un espace supplémentaire 20m2 bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’une mezzanine selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants et volets bois conservant le charme de la façade. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.

La toiture a été rénovée dans les année 90 et le logement affiche un classement énergétique avec un DPE – D.

Maison mitoyenne sur deux côtés, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire.
À proximité immédiate des commerces, de l’école primaire et des magnifiques espaces naturels de la vallée de la Gervanne.

Quelques améliorations électriques pourront être envisagées.

À découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard appartement et atelier : entre 1090€ et 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)[dpe value= »115″/][ges value= »3″/]

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard  Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr