Maison à vendre – Charols (26450)
Située sur la commune prisée de Charols, cette maison offre un cadre de vie agréable et verdoyant sur un grand terrain clos et arboré d’environ 3 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve, moderne et ouverte sur un salon-séjour avec accès sur l’extérieur, idéal pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier complète ce niveau, offrant un espace de rangement pratique.
La maison dispose également d’un double garage.
À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau, ainsi qu’une pièce mansardée pouvant servir de chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins.
Le confort est assuré par un chauffage par climatisation réversible complété par un insert bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse.
À l’extérieur, le vaste terrain accueille une dépendance équipée en eau et électricité, idéale pour un atelier, un projet locatif ou un espace indépendant.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder.
LES INFOS ESSENTIELLES
- Superficie habitable : 129m2
- État : A remettre au gout du jour
- Maison de 1982
LE DESCRIPTIF
- Une entrée
- Espace deux chambres au rdc
- Salle de bain et douche, toilette separée
- Salon séjour
- Cuisine moderne et ouverte
- Cellier
- Double garage
- Al’étage : salle de douche, chambre, bureau et pièce mansardée
LES PRESTATIONS
- État : Bon état général
- Cheminée insert dans le salon
- Huisseries : double vitrage
- Climatisation reversible
- Chauffage : individuel
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- Consommation énergétique : E
- Émissions de gaz à effet de serre : E
LES ANNEXES
- Un double garage
LES DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix : 350 000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
- Le terrain vaste et clos
- La vue panoramique sur la plaine
- Les chambres spacieuses
- Les deux salle de bain
- Le double garage
- Les terrasses
LES POINTS D’INTÉRÊTS
- À proximité des grands axes routiers (gare TGV, autoroute …)
- À proximité des commerces et des restaurants
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ?
Laëtitia Antigny
Associée de l'agence Mathieu & Roldan, Agent commercial & Gestion Locative
+33 (0)6 42 62 54 67
laetitia.
À très vite !















