En exclusivité chez Mathieu & Roldan
Située en position dominante, à proximité du majestueux Massif des Trois Becs, cette propriété exceptionnelle vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Nichée à l’abri des regards et entourée de plus de 38 hectares de terrain attenant, mêlant forêts et prairies, elle vous garantit un calme absolu et une intimité totale.
La maison, de construction traditionnelle et habillée de pierre, saura vous séduire tout autant que son environnement. Avec une surface habitable de 230 m² répartie sur deux niveaux, elle s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée.
La suite parentale, spacieuse et baignée de lumière, bénéficie d’une fenêtre orientée à l’est et d’une porte-fenêtre au sud ouvrant sur une terrasse carrelée. À l’étage, une grande mezzanine surplombe le salon ; depuis un bureau traversant, on accède à une chambre confortable.
Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir famille et amis : il dispose de trois chambres, chacune avec un accès direct au jardin par porte-fenêtre, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un grand salon convivial.
Une buanderie ainsi qu’une chaudière au gaz complètent l’ensemble. Les huisseries sont en double vitrage, assurant un bon confort thermique. L’alimentation en eau est assurée par trois sources présentes sur la propriété, dont une principale, inépuisable.
Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)[dpe value= »257″/][ges value= »38″/]
Les honoraires sont à la charge du vendeur Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard 06.19.88.42.55 Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342
LES INFOS ESSENTIELLES
- Superficie habitable : 230m2
CE QUE L’ON AIME
- La vue panoramique
- Le terrain au calme
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ?
Marie Riffard
Agent commercial spécialisée en transaction immobilière de L'agence Mathieu & Roldan
+33 (0)6 19 88 42 55
marie.riffard[@]m
À très vite !
Maison 10 pièces 230m2 isolée
En exclusivité chez Mathieu & Roldan
Située en position dominante, à proximité du majestueux Massif des Trois Becs, cette propriété exceptionnelle vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Nichée à l’abri des regards et entourée de plus de 38 hectares de terrain attenant, mêlant forêts et prairies, elle vous garantit un calme absolu et une intimité totale.
La maison, de construction traditionnelle et habillée de pierre, saura vous séduire tout autant que son environnement. Avec une surface habitable de 230 m² répartie sur deux niveaux, elle s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée.
La suite parentale, spacieuse et baignée de lumière, bénéficie d’une fenêtre orientée à l’est et d’une porte-fenêtre au sud ouvrant sur une terrasse carrelée. À l’étage, une grande mezzanine surplombe le salon ; depuis un bureau traversant, on accède à une chambre confortable.
Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir famille et amis : il dispose de trois chambres, chacune avec un accès direct au jardin par porte-fenêtre, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un grand salon convivial.
Une buanderie ainsi qu’une chaudière au gaz complètent l’ensemble. Les huisseries sont en double vitrage, assurant un bon confort thermique. L’alimentation en eau est assurée par trois sources présentes sur la propriété, dont une principale, inépuisable.
Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)[dpe value= »257″/][ges value= »38″/]
Les honoraires sont à la charge du vendeur Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard 06.19.88.42.55 Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342
LES INFOS ESSENTIELLES
- Superficie habitable : 230 m2
CE QUE L’ON AIME
- Le calme et la vue imprenable
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ?
Marie Riffard
Agent commercial spécialisée en transaction immobilière de L'agence Mathieu & Roldan
+33 (0)6 19 88 42 55
marie.riffard[@]m
À très vite !
Niché au 15e étage d’un immeuble des années 70, ENSŌ est un sublime appartement qui domine Lyon depuis le secteur Garibaldi, dans le 7e arrondissement. Cette pépite urbaine de 38,81 m², entièrement repensée par Martin et Martin Architectes, offre un panorama à couper le souffle sur la ville, avec en point d’orgue la colline de Fourvière.
L’espace, méticuleusement optimisé, se dévoile à travers une succession d’ambiances harmonieuses : une entrée accueillante, une chambre baignée de lumière grâce à sa verrière et son dressing intégré, un espace de vie fluide comprenant une salle à manger et un salon prolongé par une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une loggia aménagée vient étendre l’espace de vie vers l’extérieur, tandis qu’une élégante salle de bains avec vasque, espace buanderie et sèche-serviettes complète ce tableau.
La rénovation, pensée dans les moindres détails, marie confort moderne et matériaux nobles. Le chauffage collectif, les fenêtres en double vitrage, les volets et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
L’immeuble lui-même participe au charme de ce lieu d’exception, proposant des bonnes prestations : ascenseur, local à vélos, service de gardiennage, piscine et court de tennis. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble, à quelques pas seulement du métro Garibaldi.
LES INFOS ESSENTIELLES
- Type : T1/T2
- Superficie habitable : 38,81m2
- Étage : 15e sur 16
- État : entièrement rénové
LE DESCRIPTIF
- Une entrée
- Un espace chambre avec verrière, dressing et caisson pour rideaux
- Salon et espace salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée et « loggia » aménagée
- Une salle de bain avec une vasque, un espace buanderie et un WC
- Une cave
LES PRESTATIONS
- État : entièrement rénové
- Cheminée décorative dans le salon
- Huisseries : aluminium en double vitrage
- Volets en aluminium
- Climatisation
- Rénovation et matériaux de qualité
- Optimisation du volume et des rangements
- Chauffage : collectif
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- Consommation énergétique : B – 108 kWhEP/m².an
- Émissions de gaz à effet de serre : A – 1 kg CO₂/m².an
LA COPROPRIÉTÉ
- Immeuble datant de 1972
- Ascenceur : oui
- Local à vélo
- Gardien
- Piscine sur le toit
- Terrain de tennis dans la copropriété
LES ANNEXES
- Une cave en sous-sol
LES DONNÉES FINANCIÈRES
- Taxe foncière 2024 : 727€
- Charges de copropriété : environ 180€/mois
- Prix : 299.500€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
- La rénovation exceptionnelle, les volumes, l’optimisation, les matériaux
- La vue panoramique sur tout Lyon, et sur Fourvière
- L’étage élevé
- La piscine et le terrain de tennis à disposition
- La présence d’un gardien
- La climatisation
LES POINTS D’INTÉRÊTS
- À proximité immédiate de l’arrêt métro Garibaldi
- À proximité immédiate des commerces et des restaurants
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ?
Marie Riffard
Agent commercial spécialisée en transaction immobilière de L'agence Mathieu & Roldan
+33 (0)6 19 88 42 55
marie.riffard[@]m
À très vite !
Niché au 15e étage d’un immeuble des années 70, ENSŌ est un sublime appartement qui domine Lyon depuis le secteur Garibaldi, dans le 7e arrondissement. Cette pépite urbaine de 38,81 m², entièrement repensée par Martin et Martin Architectes, offre un panorama à couper le souffle sur la ville, avec en point d’orgue la colline de Fourvière.
L’espace, méticuleusement optimisé, se dévoile à travers une succession d’ambiances harmonieuses : une entrée accueillante, une chambre baignée de lumière grâce à sa verrière et son dressing intégré, un espace de vie fluide comprenant une salle à manger et un salon prolongé par une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une loggia aménagée vient étendre l’espace de vie vers l’extérieur, tandis qu’une élégante salle de bains avec vasque, espace buanderie et sèche-serviettes complète ce tableau.
La rénovation, pensée dans les moindres détails, marie confort moderne et matériaux nobles. Le chauffage collectif, les fenêtres en double vitrage, les volets et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
L’immeuble lui-même participe au charme de ce lieu d’exception, proposant des bonnes prestations : ascenseur, local à vélos, service de gardiennage, piscine et court de tennis. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble, à quelques pas seulement du métro Garibaldi.
LES INFOS ESSENTIELLES
- Type : T1/T2
- Superficie habitable : 38,81m2
- Étage : 15e sur 16
- État : entièrement rénové
LE DESCRIPTIF
- Une entrée
- Un espace chambre avec verrière, dressing et caisson pour rideaux
- Salon et espace salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée et « loggia » aménagée
- Une salle de bain avec une vasque, un espace buanderie et un WC
- Une cave
LES PRESTATIONS
- État : entièrement rénové
- Cheminée décorative dans le salon
- Huisseries : aluminium en double vitrage
- Volets en aluminium
- Climatisation
- Rénovation et matériaux de qualité
- Optimisation du volume et des rangements
- Chauffage : collectif
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- Consommation énergétique : B – 108 kWhEP/m².an
- Émissions de gaz à effet de serre : A – 1 kg CO₂/m².an
LA COPROPRIÉTÉ
- Immeuble datant de 1972
- Ascenceur : oui
- Local à vélo
- Gardien
- Piscine sur le toit
- Terrain de tennis dans la copropriété
LES ANNEXES
- Une cave en sous-sol
LES DONNÉES FINANCIÈRES
- Taxe foncière 2024 : 727€
- Charges de copropriété : environ 180€/mois
- Prix : 299.500€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
- La rénovation exceptionnelle, les volumes, l’optimisation, les matériaux
- La vue panoramique sur tout Lyon, et sur Fourvière
- L’étage élevé
- La piscine et le terrain de tennis à disposition
- La présence d’un gardien
- La climatisation
LES POINTS D’INTÉRÊTS
- À proximité immédiate de l’arrêt métro Garibaldi
- À proximité immédiate des commerces et des restaurants
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ?
Marie Riffard
Agent commercial spécialisée en transaction immobilière de L'agence Mathieu & Roldan
+33 (0)6 19 88 42 55
marie.riffard[@]m
À très vite !