GUMIANE – 26470 – Ancien corps de ferme avec fort potentiel sur 1,2 hectare

Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un cadre de vie rare et authentique, implanté sur un terrain exceptionnel de 1,2 hectare entièrement clôturé, agrémenté de sources.

Une première partie de l’habitation, d’environ 175 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Elle se compose :

• d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud,

• d’une arrière-cuisine fonctionnelle,

• d’une grande chambre,

• d’une immense chambre bénéficiant de sa terrasse privative,

• d’une salle de bain avec douche et toilettes, entièrement refaite.

À l’étage, un important potentiel d’aménagement reste à exploiter avec :

• trois chambres à rénover,

• une grande pièce sous les toits,

• une salle d’eau avec toilettes à recréer.

Deux grandes dépendances complètent l’ensemble, dont une d’environ 60 m² avec toiture entièrement refaite, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité artisanale ou futur espace habitable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace clôturé autour de la maison avec portail et portillon, idéal pour sécuriser enfants et animaux.

La propriété dispose de l’eau de source ainsi que de l’eau communale.
Des travaux restent à prévoir, notamment la réfection de l’assainissement et la poursuite de la rénovation de l’étage.

Un bien de caractère, offrant une base rénovée de qualité et un formidable potentiel pour un projet familial, agricole, touristique ou de résidence secondaire en pleine nature.