AIMÉÉ – 420 000€

Maison spacieuse et lumineuse au cœur de Bourdeaux

Découvrez cette grande maison familiale idéalement située au centre du village de Bourdeaux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Cette demeure lumineuse propose 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un usage indépendant. Elle dispose également de deux salles d’eau, dont une entièrement neuve et équipée PMR, garantissant confort et accessibilité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un immense salon ainsi qu’une spacieuse salle de séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Vous pourrez également profiter d’une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La maison offre de nombreux espaces pratiques.

Le tout est complété par un jardin clos et arboré, propice au calme et à la sérénité, avec comme toile de fond les superbes montagnes de la région. Située en bordure de route, la maison reste toutefois parfaitement intégrée au charme authentique du village.

Cette propriété unique allie volume, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement recherché.

LES INFOS ESSENTIELLES
  • Superficie habitable : 155m2
  • Étage : 1
  • État : très bon état général. Salle de bain neuve PMR
  • Année : 1982
LE DESCRIPTIF
  • Une entrée
  • Une immense terrasse bois
  • Un jardin clos et arboré avec terrasse
  • Un puit
  • Une cave 
  • Un atelier
  • Un garage
  • Espace de stockage multiples
  • Un immense salon / salle à manger
  • Une cuisine à refaire 
  • Quatre chambres avec leurs rangements
  • Deux salle de douche & deux toilettes
LES PRESTATIONS
  • Insert dans le salon
  • Huisseries : double vitrage 
  • Volets roulants avec commande centrale & indivuduelle
  • Rénovation et matériaux de qualité
  • Optimisation du volume et des rangements
  • Chauffage : individuel fuel
  • DPE : D 131 kwh/m2/an
  • GES : D 37 co2/m2/an
LES ANNEXES
  • Une cave en sous-sol
  • Atelier
  • Lavoir
  • Puit
  • garage
LES DONNÉES FINANCIÈRES
  • Prix : 420 000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
  • La rénovation exceptionnelle, les volumes, l’optimisation, les matériaux 
  • L’emplacement central dans le village
  • L’espace de vie lumineux 
  • Les 4 chambres dont une immense au RDC
  • Les rangements
  • L’accès facile à la campagne 
LES POINTS D’INTÉRÊTS
  • Proche des grands axes de TGV & autoroute (30/40 minutes)
  • À proximité immédiate des commerces du village 
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ?

Laëtitia Antigny

Associée de l'agence Mathieu & Roldan, Agent commercial & Gestion Locative

+33 (0)6 42 62 54 67

laetitia.antigny@mathieuroldan-immo.fr

À très vite !

AIMÉÉ – 420 000€

AIMÉÉ – 420 000€