Située en plein cœur de Bourdeaux, cette belle maison de caractère, répartie sur deux niveaux, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste entrée qui mène à une généreuse pièce de vie composée d’un grand salon, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un espace buanderie et d’un accès direct à une grande terrasse, véritable espace de vie extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison comprend également une salle de douche ainsi qu’une salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies (espace détente, bureau, bibliothèque…).

Au 2ème étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d’appoint ou de dressing.

En complément, la propriété dispose d’un gîte indépendant entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir des voyageurs, une activité professionnelle ou des proches en toute autonomie.

Un atelier vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier d’artisan, espace créatif, stockage ou garage selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d’une toiture récente et d’un système de chauffage performant assuré par une chaudière à granulés, alliant économies d’énergie et confort thermique. La maison a également une climatisation reversible.

Les points forts :

• Hyper-centre de Bourdeaux.
• Maison principale sur deux niveaux.
• Vaste entrée.
• Grand salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
• Accès direct à une grande terrasse.
• 4 chambres.
• Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
• Salle de bains.
• Salle de jeux.
• Gîte indépendant entièrement rénové.
• Atelier.
• Toiture neuve.
• Chauffage par chaudière à granulés.

Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes, un excellent potentiel et un emplacement exceptionnel au cœur de Bourdeaux.