CREST , TÈNEMENT IMMOBILIER RARE EN CENTRE-VILLE,  FORT POTENTIEL

Situé au cœur de Crest, dans un quartier recherché et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce tènement immobilier complet implanté sur une parcelle de 535 m².

🔹 Un atelier entièrement rénové de 80 m²
Idéal pour une activité artisanale, artistique, commerciale ou pour un showroom. Espace fonctionnel, lumineux et prêt à l’exploitation.

🔹 Deux dépendances d’environ 80 m² chacune
De multiples possibilités s’offrent à vous : stockage, extension d’activité, aménagement complémentaire, investissement locatif ou transformation selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).

🔹 À l’étage : un appartement spacieux de 105 m²
Au-dessus de l’atelier rénové, vous trouverez un appartement lumineux comprenant :

• Quatre chambres spacieuses

• Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine

• De nombreux rangements

• Une salle de bain

• WC indépendant

• Garage

Cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour :
✔️ Un artiste souhaitant vivre et travailler sur place
✔️ Une profession libérale
✔️ Un artisan
✔️ Une activité commerciale avec habitation
✔️ Un investisseur recherchant un bien à fort potentiel en centre-ville

📌 Les atouts majeurs :

• Emplacement central

• Quartier calme et recherché

• Nombreuses possibilités d’aménagement

• Belle surface globale exploitable

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort d’habitation et potentiel professionnel

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)[dpe value= »201″/][ges value= »43″/]

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard  Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr