Maison contemporaine écologique avec vue dégagée – 152 m² d’espaces aménagés – Terrain de 1 500 m²

À seulement 10 minutes des commodités, dans un environnement naturel et paisible, découvrez cette belle maison contemporaine à ossature bois, construite en 2018.

Alliant écologie, confort et modernité, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Sa conception en ossature bois, son isolation en laine de bois, sa pompe à chaleur et son plancher chauffant au rez-de-chaussée offrent un confort optimal tout au long de l’année.

La propriété offre 128 m² habitables, complétés par un chalet indépendant de 24 m², soit 152 m² d’espaces aménagés.

L’habitation principale

Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 42 m², largement ouvert sur l’extérieur et la nature environnante.

La cuisine attenante de 13 m², accompagnée d’un cellier, complète cet espace de vie convivial. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en bois permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes et le cadre naturel.

L’espace nuit comprend :

• Deux chambres, dont une parentale avec dressing
• Une grande salle de bains avec douche et baignoire
• Deux WC indépendants

À l’étage, une mezzanine fermée accueille une troisième chambre avec salle d’eau et vasque, offrant un espace supplémentaire d’environ 10 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.

Un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités

La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 100 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Un espace appréciable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou selon vos projets et les possibilités d’aménagement.

Le permis de construire initial prévoit également une partie supplémentaire de 17 m² restant à aménager.

Chalet indépendant de 24 m²

Un chalet en bois indépendant, isolé en laine de bois et entièrement équipé, complète la propriété.

Il dispose de l’eau, de l’électricité et du raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que d’une salle de douche et d’un WC. Actuellement aménagé en bureau et chauffé électriquement, il pourra convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou à un espace indépendant selon vos besoins.

Les extérieurs

Implantée sur une parcelle de 1 500 m², en pente, non clôturée et partiellement boisée, la maison profite d’un environnement calme et préservé ainsi que d’une belle vue dégagée sur les montagnes.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 560€ et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année
2021, 2022, 2023 (abonnements compris)[dpe value= »58″/][ges value= »1″/]

Les honoraires sont à la charge du vendeur Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard  Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr