Maison écologique contemporaine (2018) avec une belle vue dégagée

Située dans un cadre naturel paisible, cette belle maison en ossature
bois, parement extérieur (mélèze) et intérieur (épicéa), construite en 2018, allie écologie, confort et modernité. Conçue avec une isolation en laine de
bois, elle offre d’excellentes performances thermiques et un cadre de vie sain et agréable tout au long de l’année.

Le permis de construire accordé en 2018 prévoit une surface totale de 169 m², comprenant :

l’habitation principale de 128m2 + un chalet de 24m2  + une partie de 17m2 qui reste aménageable en sous-sol.
Agencement intérieur :
Au RdC : une grande entrée avec placard, séjour lumineux de 42 m² ouvert sur l’extérieur, avec cuisine attenante (13 m²) + cellier, l’ensemble s’ouvre sur une terrasse bois offrant de jolies vues sur la nature environnante 2 chambres dont une suite parentale, grande salle de bain avec douche, baignoire et 2 WC séparés.

A l’étage une mezzanine fermée propose une 3éme chambre avec salle d’eau et vasque (environ 10 m², hauteur sous plafond > 1,80 m)

En sous-sol : Environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond, dont une partie de 17m2 qui reste aménageable en habitable
Dépendance : chalet en bois de 24 m², isolé avec laine de bois et équipé (eau, électricité, tout-à-l’égout), avec salle de douche et wc– actuellement aménagé en bureau, idéal pour une activité indépendante ou un studio.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée.

Terrain : 1 500 m² en pente, non clôturé, boisé
Atouts
-Maison récente, écologique et économe en énergie
-Espace modulable grâce au sous-sol et au chalet indépendant
-Environnement calme et verdoyant, à seulement 10mn de toutes les
commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 560€ et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année
2021, 2022, 2023 (abonnements compris)[dpe value= »58″/][ges value= »1″/]

Les honoraires sont à la charge du vendeur Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard  Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr